値下げ物件
＊約48坪のゆとりある整形地！更地渡し・建築条件なしで理想のプランを描けます。
【区画図】
約48坪のきれいな整形地！陽当りも良く自由な間取りが叶います。おすすめのハウスメーカーのご紹介も可能です。
【外観】
幅員約4.6mの公道に間口約8.0mで接する整形地です。現地のご案内も可能です。建築条件はございませんので、お客様に合ったハウスメーカーのご紹介も承ります。
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【外観】 幅員約4.6mの公道に間口約8.0mで接する整形地です。現地のご案内も可能です。建築条件はございませんので、お客様に合ったハウスメーカーのご紹介も承ります。 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
主な特徴
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
田園風景
眺望良好
陽当り良好
平坦地
整形地
建築条件無
≪物件のポイント≫
●お好きな会社で建てられる条件なし
●解体費用がかからない更地引き渡し
●間口約８ｍ・前面公道幅員約４.６ｍ
●巽ヶ丘駅まで徒歩１４分で通勤便利
＊陽当り良好な整形地となっており、公営水道や上水道などのライフラインも整った緑豊かな住環境です。
≪周辺環境のポイント≫
●卯ノ里小学校まで徒歩５分で通学安心
●緒川新田保育園まで徒歩５分で便利
●コンビニまで徒歩８分で買い物楽々
＊緑豊かで閑静な住宅街に位置し、徒歩６分圏内にクリニックもあるため、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせます。
物件概要
| 価格 | 1,248万円 | 坪単価 | 坪26.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町大字緒川字肥後原 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『巽ヶ丘駅』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 土地面積 | 158.67㎡(47.99坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.6m 間口 約8.06m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要） 愛知県開発審査会基準17号により再建築可能 | |
| 法令制限 | 景観法・砂防法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 卯ノ里小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩19分 (約1460m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 緒川新田保育園 徒歩5分 (約390m) 卯ノ里小学校 徒歩5分 (約390m) 巽が丘クリニック 徒歩6分 (約420m) ファミリーマート 東浦緒川植山店 徒歩8分 (約590m) 巽ヶ丘駅 徒歩13分 (約970m) 西部中学校 徒歩19分 (約1470m) 東浦東ケ丘郵便局 徒歩19分 (約1450m) カネスエ阿久比店 徒歩16分 (約1240m) にぎわい市場マルス東ヶ丘店 徒歩19分 (約1520m) 東浦知多インターチェンジ 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | ※ライフライン引込費用などがかかる場合がございます。 ●愛知県開発審査基準第17号の許可要 ≪物件のポイント≫ ●建築条件なしの整形地 ●現況更地でスムーズな建築開始 ●約47.99坪のゆとりある広さ ●陽当り良好な落ち着いた住環境 ＊約48坪のゆとりある整形地！更地渡し・建築条件なしで理想のプランを描けます。 ≪周辺環境のポイント≫ ●卯ノ里小学校まで徒歩約5分 ●保育園徒歩約5分で送迎便利 ●徒歩10分圏内にコンビニ充実 ＊小学校・保育園が徒歩5分圏内と近く、子育てファミリーにおすすめの住環境です。 |
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| 物件番号 | 4838281 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高瀬 幸之介
お好みの住宅会社にて自由設計が楽しめる建築条件なしの土地です。小学校や保育園が徒歩５分圏内と近く、子育て世代のファミリーにぴったりの好立地です。現況更地のため解体コストもかかりません。ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。