家族の成長に合わせて間取りを変えられる、会話と笑顔が自然と広がる住まい
【間取り】
11.25帖の主寝室は将来2部屋に間仕切りできる3(4)LDKの可変間取り！
お子様の成長やライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます。
※AIにより一部画像に加工を施しております。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
室内物干機
リビング階段
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
整形地
BELS/省エネ基準適合
≪物件のポイント≫
● 成長に合わせ間取り変更可能な2階
● 開放感あるフルオープンキッチン
● 並列駐車2台可能なカースペース
● 自然と顔を合わせるリビング階段
＊家族の気配を感じるリビング階段や見通しの良い対面キッチンで、日々の会話が弾みます。
≪周辺環境のポイント≫
● 徒歩5分に遊具充実の下今池公園
● 保育園や内科医院が徒歩6分圏内
● 閑静で落ち着きある第一種低層街
＊公園や保育園、医療機関が徒歩圏内に揃い、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせます。
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町大字森岡字上割木 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ武豊線『尾張森岡駅』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 110.11㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)03月予定 | 建築確認 | 第R08SHC121669号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 103.86㎡(31.41坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・砂防法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 森岡小学校 徒歩16分 (約1210m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩28分 (約2220m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 下今池公園 徒歩5分 (約400m) 森岡台あべ内科クリニック 徒歩6分 (約470m) 森岡西保育園 徒歩6分 (約450m) あいち小児保健医療総合センター 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート東浦森岡店 徒歩13分 (約1010m) あいち健康の森公園 徒歩25分 (約1980m) 業務スーパー 月見店 徒歩19分 (約1500m) 東浦森岡郵便局 徒歩15分 (約1200m) ゲンキー東浦店 徒歩20分 (約1590m) ドミー東浦店 徒歩22分 (約1690m) |
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| 備考 | ・暮らしの変化に応じて部屋数を変更できる2階フレキシブル設計（3LDK⇔4LDK） ・キッチンから部屋全体を見渡せるフルオープンキッチン（薄型レンジフード・食洗機付） ・家族の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段 ・身支度に便利な姿見ミラー付き玄関収納や便利なリビング収納を設置 ・お掃除がしやすくゆとりのあるオープンサニタリー仕様の洗面化粧台 ・全居室クローゼット完備＆全室2面採光の心地よい住空間 ・並列カースペース2台分を確保 ・下今池公園徒歩5分、森岡西保育園徒歩6分、あべ内科クリニック徒歩6分 |
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| 物件番号 | 4942163 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 理功
2階の洋室はライフステージに合わせて3LDKから4LDKへと変更可能なフレキシブル設計です。
1階は視界を遮らないフルオープンキッチンとリビングイン階段を採用し、家族のコミュニケーションが自然と深まる工夫を凝らしました。
姿見付き玄関収納やリビング収納など収納計画も充実。
保育園や公園、医療施設が徒歩圏内に整った閑静な住宅街で、並列2台駐車も可能。子育て家族に長く寄り添う一邸です。