【間取り】
家族の会話が弾む18帖の広々LDK に加え、在宅勤務に便利なテレワークルームを備えた4LDKの間取り。2階には約6帖分の広々ルーフバルコニーがあり、全居室に収納を完備。
【外観】
【完成予想図】
シックなダークトーンの外壁が落ち着いた印象を与える、モダンで洗練された外観デザイン。2階には開放感あふれるルーフバルコニーを備え、機能性と意匠性を兼ね備えたスタイリッシュな住まい
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【外観】 【完成予想図】 シックなダークトーンの外壁が落ち着いた印象を与える、モダンで洗練された外観デザイン。2階には開放感あふれるルーフバルコニーを備え、機能性と意匠性を兼ね備えたスタイリッシュな住まい 
【外観写真】 【１号棟】 
【外観パース】 【完成予想図】 ダークトーンのサイディングを採用した、重厚感と気品が漂うモダンな外観です 。地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載し、家族の安心を守る強固な構造も兼ね備えています 。 
【外観写真】 【１号棟】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】 「ZEH水準」の省エネ性能を満たした、家計と環境に優しい住まいです。断熱性能等級5、エネルギー消費性能等級6（星3つ）を達成。高い断熱性と省エネ設備により、夏は涼しく冬は暖かい快適な暮らしを実現します
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
高気密高断熱住宅
制震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
BELS/省エネ基準適合
IT重説
フラット35Sに対応
--物件のポイント--
●約6畳分の広々としたルーフバルコニーは、家族の憩いの場や趣味の空間に最適です
●専用のテレワークルームを完備しており、静かな環境で集中して仕事に取り組めます
●18畳のLDKは対面式キッチンを採用。家族との会話を楽しみながら料理ができます
●敷地面積は約78坪と広く、車種により最大4台まで駐車可能なスペースを確保
--周辺環境のポイント--
・名鉄「阿久比」駅まで徒歩18分。名古屋方面への通勤・通学にも便利な立地です
・東部小学校まで徒歩約9分とお子様の通学も安心。東部保育園も徒歩約6分圏内です
・スーパー「Felna蟹田橋店」まで徒歩約7分。日々のお買い物もスムーズに行えます
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡阿久比町大字宮津字下屋郷 １号棟 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『阿久比』 徒歩19分 (約1460m) |
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| 建物面積 | 実110.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-03563-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 258.64㎡(78.23坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約5.70m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 東部小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 阿久比中学校 徒歩23分 (約1780m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮津公園 徒歩5分 (約400m) ゲンキー蟹田橋店 徒歩5分 (約330m) フェルナ蟹田橋店 徒歩7分 (約540m) 東部保育園 徒歩7分 (約520m) 東部小学校 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート阿久比宮津団地店 徒歩11分 (約880m) 宮津保育園 徒歩12分 (約960m) 関歯科医院 徒歩15分 (約1130m) ココカラファイン 阿久比店 徒歩16分 (約1210m) 阿久比駅 徒歩19分 (約1460m) |
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| 備考 | ≪広々ルーフバルコニー≫在宅ワークも快適な専用室付、駐車４台可のゆとりある新生活 --物件のポイント-- ●約6畳分の広々としたルーフバルコニーは、家族の憩いの場や趣味の空間に最適です ●専用のテレワークルームを完備しており、静かな環境で集中して仕事に取り組めます ●18畳のLDKは対面式キッチンを採用。家族との会話を楽しみながら料理ができます ●敷地面積は約78坪と広く、車種により最大4台まで駐車可能なスペースを確保 --周辺環境のポイント-- ・名鉄「阿久比」駅まで徒歩18分。名古屋方面への通勤・通学にも便利な立地です ・東部小学校まで徒歩約9分とお子様の通学も安心。東部保育園も徒歩約6分圏内です ・スーパー「Felna蟹田橋店」まで徒歩約7分。日々のお買い物もスムーズに行えます |
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| 物件番号 | 4697648 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：菊池 友哉
本物件は地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載しており、耐震・制震の両面からご家族の安全を守ります。 2階建ての1号棟は「仕事とプライベートの両立」、平屋の2号棟は「ゆとりあるワンフロア生活」と、ライフスタイルに合わせて選べる全2棟です。 広大な敷地を活かした庭スペースや多台数駐車など、郊外ならではの贅沢な暮らしをぜひ現地でご体感ください。