値下げ物件
現地案内可能！駐車3台可！
長期優良住宅！快適な住環境◎
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【トイレ】 
【リビング】 
【リビング】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洗面所】 -
【洗面台】 
【浴室】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【収納】 
【玄関】 
【前面道路含む現地写真】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
出窓
吹抜
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズWIC
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
玄関入ってシューズクロークもあり収納充実！
吹抜けとリビング階段で解放感ある広いリビング！
リビングに階段の下ヌックでこじんまりした空間が楽しめます！
洗面が別で広い脱衣で部屋干し楽々！
名鉄河和線阿久比駅まで徒歩19分、コンビニ徒歩2分。自然と利便性を両立した快適な住環境です。
物件概要
| 価格 | 3,930万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡阿久比町大字宮津字小廻間 E8 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『阿久比』 徒歩18分 (約1390m) |
||
| 建物面積 | 95.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | 第愛建2024建築確認02700号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 147.29㎡(44.55坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 西側(公道)幅 約7.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 砂防法・宅地造成工事規制区域・日影制限有・法22条区域・隅切有・敷地内段差有 | ||
| 小学区 | 東部小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 阿久比中学校 徒歩20分 (約1590m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート阿久比宮津団地店 徒歩2分 (約150m) 宮津保育園 徒歩3分 (約240m) 陽なたの丘南公園 徒歩5分 (約350m) 宮津塚公園 徒歩5分 (約340m) 山田中央公園 徒歩5分 (約340m) さるこ公園 徒歩5分 (約340m) ひなた保育園 徒歩11分 (約820m) 南風公園 徒歩7分 (約560m) 関歯科医院 徒歩8分 (約580m) セブンイレブン阿久比宮津団地店 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | ◎吹抜けとリビング階段で明るい解放感あるLDKが魅力♪ ◎階段下のヌックはこもり感が落ち着けます♪ ◎洗面が別で広い脱衣で部屋干し楽々！ ◎ふれあいの森公園まで徒歩約11分、宮津保育園へは徒歩約3分と、お子さまのいるご家庭に嬉しい立地♪ |
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| 物件番号 | 4238824 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：菊池 友哉
【おすすめポイント】
・陽当たりの良い高台立地（標高２１ｍ）
・名鉄阿久比駅まで徒歩19分、コンビニ徒歩2分の利便性
・公園徒歩4～6分、保育園徒歩4分で安心の子育て環境
・吹抜けと南側の大きい窓があり明るいＬＤＫ！
・玄関クローゼット・ウォークインクローゼットがありなど収納充実！
・洗面と脱衣室が別々！広い脱衣室で部屋干しや収納も充実して家事楽！
・オープンキッチンで導線が良く、背面収納・パントリーがあり収納も充実！
◆現地見学が一番の資料です！
見るだけＯＫ！聞くだけＯＫ！お気軽にお問い合わせください♪
お問合せは→０１２０－３８－７７１３ まで