２０２６年築・２１帖超ＬＤＫ！
阿久比駅徒歩１５分、書斎付の３ＬＤＫ。
【間取り】
【外観】
11/17撮影
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【外観】 11/17撮影 
【前面道路含む現地写真】 11/27撮影 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
汲取
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室外洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
太陽光発電システム
LDK20畳以上
吹抜
全室フローリング
網戸
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
高台に立地
2階建
角地
整形地
≪物件のポイント≫
●ご家族でゆったり過ごせる２１．３帖のＬＤＫ
●名鉄河和線「阿久比」駅まで徒歩１５分
●家事や在宅ワークに役立つ書斎スペース
●環境と家計に配慮した太陽光発電搭載
＊2026年6月完成の新築住宅。21.3帖の広々LDKや書斎、WICを備えた使い勝手の良い3LDKです。
≪周辺環境のポイント≫
●阿久比中学校まで徒歩６分で通学安心
●宮津保育園まで徒歩５分で送迎便利
●コンビニまで徒歩４分で買い物利便性良好
＊中学校徒歩6分、保育園徒歩5分！コンビニも近く、子育て世帯に適した環境です。
物件概要
| 価格 | 4,650万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡阿久比町大字宮津字新海山 ６号棟 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『阿久比駅』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄河和線『坂部駅』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 104.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R07確認建築CI東海A01746号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:10戸 【土地面積】：167.47㎡ ～169.46㎡ |
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| 土地面積 | 167.6㎡(50.69坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限有・法22条区域・下水道法・道路法 | ||
| 小学区 | 東部小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 阿久比中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン阿久比宮津団地店 徒歩4分 (約320m) ファミリーマート阿久比宮津団地店 徒歩4分 (約290m) 宮津保育園 徒歩5分 (約370m) ココカラファイン 阿久比店 徒歩8分 (約570m) ゲンキー蟹田橋店 徒歩11分 (約850m) 阿久比駅 徒歩15分 (約1170m) フェルナ蟹田橋店 徒歩14分 (約1070m) 阿久比町役場 徒歩15分 (約1150m) 阿久比中学校 徒歩18分 (約1370m) 東部小学校 徒歩17分 (約1320m) |
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| 備考 | ●2026年（令和8年）6月完成の新築木造2階建て住宅 ●名鉄河和線「阿久比」駅まで徒歩15分（約1,200m）で通勤・通学に便利な立地 ●ご家族が集う広々とした約21.3帖のLDK ●在宅ワークや読書、趣味の作業スペースとして使える「書斎」付き ●家計や環境にやさしい「太陽光発電システム」を標準搭載 ●WICやシューズインクローク、全居室収納など豊富な収納スペース ●カースペースは普通車3台分を確保 ●「阿久比町立阿久比中学校」まで徒歩6分（約450m）、「宮津保育園」まで徒歩5分（約370m） |
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| 物件番号 | 4844449 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩井 美寿紀
阿久比町宮津に位置する2026年6月完成の新築一戸建てです。名鉄「阿久比」駅まで徒歩15分。
LDKはゆとりある21.3帖の広さを確保し、食洗機や浴室乾燥機などの設備も充実。
2階にはWICに加え、リモートワークや趣味の空間として活用できる書斎を配置しています。
阿久比中学校まで徒歩6分、保育園やコンビニも徒歩5分圏内と周辺環境も整っています。
ぜひお気軽にお問い合わせください！