森岡小学校まで徒歩7分。開放感あふれる69坪超のゆとりある角地。
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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【外観写真】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
閑静な住宅街
角地
整形地
更地渡
建築条件無
●開放感と日当たりに優れた「南東・北東の角地」
南東側（幅員約5.5m）と北東側（幅員約5.8m）の公道に面した角地のため、日当たり・通風共に良好です 。
整形地であるため、土地を有効活用した無駄のない間取り設計が可能です 。
●69坪超のゆとりある敷地面積
敷地面積は約69.45坪と広く、庭や複数台の並列駐車スペース、平屋住宅の建築も検討できる広さです。
■便利な周辺環境
下今池公園 徒歩5分 (約360m)
東浦森岡郵便局 徒歩7分 (約540m)
ドミー東浦店 車3分 (約1,030m)
◆お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,000万円 | 坪単価 | 坪43.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町大字森岡字濁池 | ||
| アクセス | ＪＲ武豊線『尾張森岡』 徒歩15分 (約1190m) ＪＲ東海道本線『大府』 徒歩27分 (約2110m) |
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| 土地面積 | 229.59㎡(69.45坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.5m 間口 約9.66m 北東側(公道)幅 約5.8m 間口 約11.37m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 森岡小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩20分 (約1550m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 森岡西保育園 徒歩4分 (約300m) 下今池公園 徒歩5分 (約360m) 森岡台あべ内科クリニック 徒歩5分 (約360m) 東浦森岡郵便局 徒歩7分 (約540m) ファミリーマート東浦森岡南店 徒歩12分 (約910m) ゲンキー東浦店 徒歩12分 (約930m) あいち小児保健医療総合センター 徒歩17分 (約1320m) ドミー東浦店 徒歩13分 (約1030m) 餃子の王将 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン東浦緒川塩田店 徒歩18分 (約1370m) |
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| 備考 | ※別途ライフラインの引込費用が必要となる場合がございます。 【大府駅も自転車圏内！空が広く、陽光あふれる角地】 建築条件なしの約69坪。 第一種低層住居専用地域で「高さ制限10m」があるため、周囲に高い建物が建たず、日当たりと開放感が守られます。 南東・北東角地の利点を活かした、明るく静かな住環境が魅力です。 小学校や公園も徒歩7分圏内で、子育て世帯にも最適です。 |
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| 物件番号 | 4669478 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：高瀬 幸之介
約69坪というゆとりある広さがあり、お好きなハウスメーカーで理想の庭付き一戸建てが実現できます。
森岡小学校へは徒歩7分と近く、周辺は閑静な住宅街のため子育て世帯にも最適です。
更地渡しのため、解体費用の心配なくスムーズに建築を開始できる点も大きな魅力です。
ぜひ一度現地をご覧ください。