≪東部小学校徒歩１０分≫和室・サービスルーム付！敷地６３坪で広々新築住宅
【間取り】
玄関には壁一面に、階段下にも多目的な収納と多目的に使える収納が玄関周りに！
季節家電も収納可能！
【外観】
12月完成予定の新築物件！
同社の施工事例をご案内可能ですので仕上がりをイメージできます。
62坪超の広大な土地＆緑豊かで落ち着いた住環境も魅力！
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【外観】 12月完成予定の新築物件！ 同社の施工事例をご案内可能ですので仕上がりをイメージできます。 62坪超の広大な土地＆緑豊かで落ち着いた住環境も魅力！ 
【外観写真】 土地62坪超・12月完成予定の新築！ 前面道路4.9ｍ＆緑豊かな閑静な住宅街です。完成前でも仕上がりが分かる「同社施工物件」のご案内が可能です！ 
【外観写真】 緑豊かな閑静な街並みに佇む、62坪超のゆとりある新築邸宅。12月完成に向けて建築中！ 前面道路4.9ｍで車のすれ違いも安心。施工事例のご案内受付中。 
【前面道路含む現地写真】 12月完成予定の新築物件！ 同社の施工事例をご案内可能ですので仕上がりをイメージできます。 62坪超の広大な土地＆緑豊かで落ち着いた住環境も魅力！ 
【前面道路含む現地写真】 土地62坪超・12月完成予定の新築！ 前面道路4.9ｍ＆緑豊かな閑静な住宅街です。完成前でも仕上がりが分かる「同社施工物件」のご案内が可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 12月完成予定の新築物件！ 同社の施工事例をご案内可能ですので仕上がりをイメージできます。 62坪超の広大な土地＆緑豊かで落ち着いた住環境も魅力！ 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
都市ガス
給湯
食器乾燥機
パントリー
コンロ三口
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
南向
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
前面棟無
設計住宅性能評価付
--物件のポイント--
●1階和室＆2階サービスルームを備えた使い勝手の良い４ＬＤＫ＋Ｓ
●家族みんなでゆったり寛げる明るい１６．５畳の広々ＬＤＫ
●食材や日用品の保管に大変重宝する便利なパントリー完備
●敷地面積約６３坪のゆとりある敷地に普通車２台駐車可能
--周辺環境のポイント--
・東部小学校まで徒歩１０分（約７８０ｍ）でお子様の通学も安心
・ローソン阿久比萩店まで徒歩６分とお買い物もスムーズな立地
・車通りの少ない静かな住宅街で小さなお子様がいるご家庭も安心
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡阿久比町大字萩字東新田 ２号棟 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『植大駅』 徒歩20分 (約1560m) 名鉄河和線『阿久比駅』 徒歩27分 (約2100m) |
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| 建物面積 | 105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-11235-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 208.28㎡(63.00坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.9m 間口 約5.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 東部小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 阿久比中学校 徒歩33分 (約2630m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン阿久比萩店 徒歩6分 (約470m) ファミリーマート阿久比横松店 徒歩10分 (約770m) あさひ保育園（私立） 徒歩13分 (約1000m) 一ノ草病院 徒歩12分 (約930m) 東部保育園 徒歩13分 (約1020m) 宮津公園 徒歩15分 (約1200m) フェルナ蟹田橋店 徒歩15分 (約1160m) 於大クリニック阿久比 徒歩15分 (約1160m) ゲンキー蟹田橋店 徒歩18分 (約1400m) ＤＣＭ阿久比店 徒歩18分 (約1420m) |
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| 備考 | ■東部小学校まで徒歩10分（約780m）でお子様の通学も安心の近さ ■1階和室＋2階サービスルームを備えた使い勝手の良い4LDK＋S ■食材や日用品のストックに便利なキッチンパントリーを標準装備 ■敷地面積208.28㎡（約63.00坪）のゆとりある敷地を確保 ■前面棟なしの南向き立地につき、明るく開放感ある陽当りを実現 ■急な雨でも安心なインナーバルコニー＆普通車2台分の駐車スペース ■ローソン徒歩6分、医療機関や公園も近く快適に過ごせる住環境 |
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| 物件番号 | 4904088 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 理功
阿久比町萩にある新築4LDK＋Sの邸宅です。
16.5畳LDKのほか、1階には使い勝手の良い4.5畳の和室、2階にはリモートワークや納戸として活用できるサービスルームを完備。
キッチン周りにはパントリーを備え、日用品のストックもラクラクです。
東部小学校まで徒歩10分と近く、南向きで陽当たり良好。
普通車2台分のカースペースを完備した、家族が笑顔で暮らせる快適な新築住宅です。