≪陽光注ぐ高台の閑静な住環境≫並列３台駐車可能で暮らしにゆとりを生む３ＬＤＫの家
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観パース】 
【外観パース】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
洗髪洗面化粧台
床暖房
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
地盤調査済
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
都市近郊
高台に立地
2階建
整形地
省エネルギー対策
--物件のポイント--
●２０２６年７月完成予定、太陽光発電システム搭載の省エネに配慮した新築一戸建て。
●土地面積約４３坪の整形地で、並列で普通車２台と軽自動車１台の計３台が駐車可能。
●１７．７畳の広々としたＬＤＫには床暖房を完備し、家族で温かく快適に過ごせます。
●パントリーやＳＩＣ、ＷＩＣなど収納が充実しており、居住空間をスッキリ保てます。
--周辺環境のポイント--
・森岡西保育園まで徒歩３分と近く、小さなお子様がいるご家族も安心の通園環境です。
・２沿線利用可能で、大府駅や尾張森岡駅へアクセスしやすく通勤や通学にも便利です。
・高台の閑静な住宅街に位置し、公園も点在する緑豊かな落ち着いた住環境が魅力です。
物件概要
| 価格 | 4,999.80万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町大字森岡字森の里 No.5 | ||
| アクセス | ＪＲ武豊線『尾張森岡』 徒歩20分 (約1540m) ＪＲ東海道本線『大府』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 107.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS125-0420-58951号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 144.02㎡(43.56坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 森岡小学校 徒歩12分 (約910m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩23分 (約1840m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 森岡西保育園 徒歩3分 (約190m) 下今池公園 徒歩7分 (約500m) 森岡台あべ内科クリニック 徒歩8分 (約570m) 東浦森岡郵便局 徒歩12分 (約890m) あいち小児保健医療総合センター 徒歩20分 (約1540m) ファミリーマート東浦森岡南店 徒歩17分 (約1330m) ゲンキー東浦店 徒歩17分 (約1290m) ドミー東浦店 徒歩18分 (約1380m) 餃子の王将 徒歩17分 (約1360m) 業務スーパー 月見店 徒歩23分 (約1780m) |
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| 備考 | ●【2沿線利用可能】 JR「大府」駅・「尾張森岡」駅が利用でき、名古屋方面へのアクセスも良好。 ●【整形地×高台】 土地の形状が良く、陽当りと通風に恵まれた好立地。 ●【充実の周辺施設】 病院や公園、スーパーが近隣に揃い、将来にわたって長く住み続けられる環境。 |
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| 物件番号 | 4710265 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：菊池 友哉
高台の閑静な住宅街に位置する、日当たり良好な新築戸建です。
最大の特徴は、並列3台分の駐車スペースと、太陽光発電・床暖房を備えた先進の設備仕様です。
17.7畳の広々としたLDKは、パントリー等の収納も充実しており、家族団らんの時間を豊かに彩ります。
保育園まで徒歩3分と近く、共働き世帯や子育て中の方にも自信を持っておすすめできる住まいです。