≪LDK20畳超の開放感≫太陽光発電と床暖房完備、高台の静穏な環境で育む3LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観パース】 
【外観パース】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
洗髪洗面化粧台
床暖房
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
地盤調査済
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
都市近郊
高台に立地
2階建
整形地
省エネルギー対策
--物件のポイント--
●LDKは広々20.5畳確保されており、家族がゆったりと寛げる大空間が魅力です。
●太陽光発電システムと床暖房を標準搭載し、家計と快適さを両立した先進の住まい。
●食品庫やシューズインクローク、納戸など、暮らしを整える豊富な収納スペース。
●高台の整形地に位置しており、陽当り・通風ともに良好で開放的な暮らしが叶います。
--周辺環境のポイント--
・森岡西保育園まで徒歩3分（約190m）で、忙しい朝の送迎もスムーズです。
・下今池公園まで徒歩7分と、お子様の遊び場やリフレッシュに最適な環境が身近です。
・JR武豊線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、通勤・通学の利便性も備わります。
物件概要
| 価格 | 4,994万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町大字森岡字森の里 No.6 | ||
| アクセス | ＪＲ武豊線『尾張森岡』 徒歩20分 (約1540m) ＪＲ東海道本線『大府』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 106.17㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS125-0420-58951号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 143.88㎡(43.52坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 森岡小学校 徒歩12分 (約910m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩23分 (約1840m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 森岡西保育園 徒歩3分 (約190m) 下今池公園 徒歩7分 (約500m) 森岡台あべ内科クリニック 徒歩8分 (約570m) 東浦森岡郵便局 徒歩12分 (約890m) あいち小児保健医療総合センター 徒歩20分 (約1540m) ファミリーマート東浦森岡南店 徒歩17分 (約1330m) ゲンキー東浦店 徒歩17分 (約1290m) ドミー東浦店 徒歩18分 (約1380m) 餃子の王将 徒歩17分 (約1360m) 業務スーパー 月見店 徒歩23分 (約1780m) |
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| 備考 | 【保育園まで徒歩3分】 朝夕の送迎にゆとりが生まれる、パパ・ママに嬉しい近さです。 【高台の閑静な住宅街】 騒音の少ない落ち着いた住環境で、お子様の成長を見守れます。 【省エネ設計の家】 太陽光発電システム搭載。家計にも地球にも優しい次世代住宅です。 |
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| 物件番号 | 4710273 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：菊池 友哉
最大の見どころは20.5畳を誇る広大なLDKです。
高台ならではの開放感に加え、床暖房や太陽光発電といった充実の設備が日々の暮らしを格上げします。
パントリーや納戸などの収納も豊富で、生活感を感じさせない洗練された空間を維持できます。
保育園も至近で、ゆとりある室内空間と利便性の高い住環境を求めるご家族に最適な、こだわりが詰まった一邸です。