≪６３坪の広大な敷地≫２２．５畳のＬＤＫが開放感を紡ぐ外断熱の高性能な住まい
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
宅配BOX
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
IT重説
--物件のポイント--
●６３坪超のゆとりある敷地に、２２．５畳もの広大なＬＤＫを備えた開放感溢れる邸宅です。
●サーラの壁外断熱工法により、大空間でも一年中快適な室温を保つ高い住宅性能を誇ります。
●太陽光パネルや電動シャッター、食洗機など、毎日の暮らしを豊かにする設備が標準装備です。
●駐車スペースは車種により３台可能で、来客時や将来のお車の増車にも柔軟に対応できます。
--周辺環境のポイント--
・石浜西小学校まで徒歩１０分（約７３０ｍ）と近く、お子様の通学にも安心の距離です。
・スーパーや保育園が徒歩１５分圏内に揃っており、日々の買い物や子育てに便利な立地です。
・標高約１２～１７ｍの高台に位置し、水害リスクを抑えた安心感のある住環境が魅力です。
物件概要
| 価格 | 4,398万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町大字石浜字三本松 W-24 | ||
| アクセス | ＪＲ武豊線『石浜』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 109.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 210.66㎡(63.72坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 石浜西小学校 徒歩10分 (約730m) | 中学区 | 東浦中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | あしたがすき保育園 徒歩3分 (約210m) うららん ひがしうら総合子育て支援センター 徒歩4分 (約290m) アイプラザ東浦石浜 徒歩7分 (約500m) 石浜西小学校 徒歩8分 (約620m) ショッピングマルス 本店 徒歩7分 (約510m) 石浜保育園 徒歩10分 (約750m) ファミリーマート東浦南ヶ丘店 徒歩7分 (約550m) 東浦石浜郵便局 徒歩11分 (約810m) やまもとクリニック 徒歩8分 (約570m) 片葩小学校 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | 【６３坪超の敷地×２２．５畳ＬＤＫ】 家族が自然と集まる、光あふれる開放的な大空間 。 【サーラの壁外断熱工法】 夏涼しく冬暖かい、魔法瓶のような高い住宅性能を追求。 【充実の標準装備】 太陽光パネル・電動シャッター・ＬＥＤ照明付きで新生活をサポート。 【災害に強い高台立地】 標高１２ｍ超に位置し、ハザードマップ上も安心の好立地。 【ゆとりの収納計画】 ＷＩＣ２箇所・ＳＩＣ・食品庫など、暮らしを整える豊富な収納力 。 |
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| 物件番号 | 4710173 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高瀬 幸之介
敷地面積63坪超のゆとりある住まいです。
22.5畳の広大なLDKは、外断熱工法による高い断熱性により、一年中どこにいても温度差の少ない快適な空間を実現しています。
太陽光パネルや食洗機、電動シャッターも標準装備され、長く住むほどにその価値を実感いただけます。
小学校も徒歩10分圏内で、広さと性能、そして安心の立地を兼ね備えた、ご家族の理想を叶える一邸です。