値下げ物件
駐車3台可（車種による）
BBQが可能な広い庭！
耐震等級3等級！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観パース】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【洋室】 ※完成後イメージ図です 
【収納】 ※完成後イメージ図です 
※完成後イメージ図です -
※完成後イメージ図です 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
トイレ2箇所
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
庭
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
省エネルギー対策
最新の住宅設備使用！～耐震×制震性能、断熱×遮熱性能、機密性能、耐火構造～
3.276kw太陽光発電システムを設置！
6畳の子供部屋にはオープンクローゼット付き！
衣替えに便利なファミリークローク！
ゆったりサイズのウォークインクローゼット♪
子供を見守りながら家事ができる対面キッチン！
ストック品や使わない食器を収納できる奥様に嬉しいパントリー♪
広々の庭は将来ビルトイン車庫も可能です！
部屋干しできる広い洗面脱衣室には、収納棚もあり、タオルなどもしっかり収納可能です！！
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡阿久比町大字宮津字小廻間 E1 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『阿久比』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 91.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月予定 | 建築確認 | 第愛建2024建築確認02374号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 157.92㎡(47.77坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約14.00m 西側(公道)幅 約7.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 砂防法・宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 東部小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 阿久比中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ひなた保育園 徒歩9分 (約720m) ファミリーマート阿久比宮津団地店 徒歩4分 (約310m) 宮津保育園 徒歩4分 (約280m) 南風公園 徒歩7分 (約520m) 宮津塚公園 徒歩4分 (約310m) 陽なたの丘南公園 徒歩5分 (約390m) 山田中央公園 徒歩6分 (約460m) ふれあいの森 徒歩12分 (約890m) ＪＡあいち知多 阿久比東支店 徒歩9分 (約660m) ココカラファイン 阿久比店 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | ●全区画地盤調査実施済 周辺環境充実エリア◎ 駐車3台可（車種による） BBQが可能な広い庭！ 最新住宅設備使用！ 大容量のWICとFCLも有り！ |
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| 物件番号 | 4508597 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 剛嗣
最新の住宅設備使用！～耐震×制震性能、断熱×遮熱性能、機密性能、耐火構造～
3.276kw太陽光発電システムを設置！
地盤調査実施済
周辺環境充実エリア◎
◇◆現地見学が一番の資料です！
見るだけＯＫ！聞くだけＯＫ！お気軽にお問い合わせください♪
お問合せは→０１２０－３８－７７１３ まで