値下げ物件
【新築4LDK】心地よい「ヌック」のある暮らし。土間収納やWICなど充実の収納力
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 【家具配置イメージ付きLDK】家具を配置し、実際の暮らしをリアルに体感できるリビング空間（※家具・小物は販売価格に含まれません）。キッチンから室内を広く見渡せる間取りで、家族の会話も自然と弾みます 
【リビング】 【広々コーディネートLDK】家具を配置した生活イメージの湧くリビング空間（※家具・小物は販売価格に含まれません）。キッチンから室内を見渡せる一体感のある間取りで、家族の会話も弾む心地よい住まいです。 
【便利な家事動線とダイニング】キッチン横に配置された使いやすいダイニングスペース（※家具・小物は価格に含まれません）。可動棚収納や、奥の洗面室へすぐにアクセスできる効率的な動線が日々の家事を支えます 
【リビング】 
【キッチン】 【設備充実の対面キッチン】IHコンロや食洗機を完備した、家事ラク仕様のシステムキッチン（※家具・小物は販売価格に含まれません）。リビングを見渡せる対面式で、ご家族との繋がりを感じながら調理が楽しめます 
【キッチン】 【機能美あふれるキッチン】お手入れしやすいIHコンロや、家事を時短できる食洗機付きのシステムキッチン（※小物は価格に含まれません）スライド収納で調理器具の出し入れもスムーズに行える、使い勝手の良い設計 -
【キッチン】 【便利なカップボード】キッチン背面には大容量の食器棚・家電カウンターを完備（※小物は価格に含まれません）。調理家電を並べてスムーズに作業ができ、上下の豊富な収納でキッチン周りを常にスッキリ保てます！ 
【キッチン】 
【浴室】 【清潔感ある寛ぎのバスルーム】落ち着いた木目調のアクセントパネルがお洒落な浴室（※小物は価格に含まれません）。ゆったり浸かれる浴槽や、雨の日の衣類乾燥に便利なランドリーパイプを備えた快適空間です。 
【トイレ】 【清潔感のある温水洗浄トイレ】手洗い一体型で使いやすく、壁掛けリモコンでスッキリとした印象のトイレ空間（※タオル等の小物は価格に含まれません）。アクセントクロスをあしらったお洒落で落ち着くデザインです 
【洗面所】 【機能的な三面鏡洗面台】鏡裏収納付きの三面鏡や、お手入れ簡単な壁出し水栓を備えた洗面化粧台（※小物は価格に含まれません）。スライド収納で床まわりもスッキリ。奥のトイレとも近く、効率的な生活動線も魅力 
【洋室】 【アクセントクロスが映える洋室】お洒落なグレーの壁紙をあしらった、収納付きの明るい洋室（※家具・小物は価格に含まれません）。子ども部屋や寝室、趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて多目的に使えます 
【洋室】 -
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 【大容量ウォークインクローゼット】衣類をハンガーに掛けたままスッキリ収納できる広々としたWIC（※小物等は価格に含まれません）。上部の棚には鞄や季節物も保管でき、お部屋を広く使うための心強い味方です 
【その他室内】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 【便利なカウンター横収納】キッチンやダイニングからサッと手が届く、使い勝手の良い可動棚収納（※小物は価格に含まれません）。日用品のストックや書類、お気に入りの雑貨などをスッキリとお洒落に片付けられます 
【玄関】 -
【玄関】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観パース】 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
主な特徴
制震構造
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
IT重説
≪物件のポイント≫
●寛ぎの空間ヌックがあるＬＤＫ
●ベビーカーも入る便利な土間収納
●環境と家計に優しいオール電化仕様
●衣服がすっきり片付く大容量ＷＩＣ
＊高気密・高断熱で耐震等級３も取得予定となっており、確かな安心と快適性が長く続く住まいです。
≪周辺環境のポイント≫
●名鉄八幡新田駅まで徒歩１０分便利
●ファミリーマートまで徒歩３分便利
●卯ノ里小学校まで徒歩１１分で安心
＊徒歩５分にクリニックがあり、閑静で緑豊かな住宅街にありながら生活利便性も備わった好立地です。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町大字緒川字唐治屋敷 Ａ棟 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『巽ヶ丘』 徒歩14分 (約1100m) 名鉄河和線『八幡新田』 徒歩10分 (約750m) |
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| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第愛建2025建築確認02302号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 110.41㎡(33.39坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・農地法届出要・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 卯ノ里小学校 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩26分 (約2030m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 東浦緒川植山店 徒歩3分 (約190m) 巽が丘クリニック 徒歩5分 (約370m) 緒川新田保育園 徒歩9分 (約710m) 卯ノ里小学校 徒歩10分 (約780m) 八幡新田駅 徒歩10分 (約780m) 巽ヶ丘駅 徒歩14分 (約1110m) カネスエ阿久比店 徒歩15分 (約1190m) ドラッグスギヤマ加木屋店 徒歩16分 (約1270m) 東浦知多インターチェンジ 徒歩17分 (約1300m) 西部中学校 徒歩25分 (約1990m) |
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| 備考 | LDKの一角には、読書やリラックススペースに最適な「ヌック」を設置。 玄関横には、ベビーカーやアウトドア用品の収納に便利な土間収納を完備 。 ≪物件のポイント≫ ●寛ぎの空間ヌックがあるＬＤＫ ●ベビーカーも入る便利な土間収納 ●環境と家計に優しいオール電化仕様 ●衣服がすっきり片付く大容量ＷＩＣ ＊高気密・高断熱で耐震等級３も取得予定となっており、確かな安心と快適性が長く続く住まいです。 ≪周辺環境のポイント≫ ●名鉄八幡新田駅まで徒歩１０分便利 ●ファミリーマートまで徒歩３分便利 ●卯ノ里小学校まで徒歩１１分で安心 ＊徒歩５分にクリニックがあり、閑静で緑豊かな住宅街にありながら生活利便性も備わった好立地です。 |
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| 物件番号 | 4474239 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：菊池 友哉
リビング内の「ヌック」は、家族と同じ空間にいながら自分時間も大切にできる特別な居場所です。 また、土間収納やウォークインクローゼットなど、生活動線を考えた豊富な収納も魅力です。 耐震等級３や断熱等級６取得予定の高性能な住まいで、快適で安心な新生活を始めませんか。