【間取り】
【中庭のある暮らし】が暮らしを彩る2号棟。吹抜による開放感に加え、天候を気にせず使えるインナーバルコニーも完備！デザイン性と機能性が融合した、こだわりの邸宅です。
【外観】
２号棟は向かって右手側となります！！
陽当たり・通風良好な立地！前面道路との高低差も少なく、お車の出し入れもスムーズに進められます。
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【外観】 ２号棟は向かって右手側となります！！ 陽当たり・通風良好な立地！前面道路との高低差も少なく、お車の出し入れもスムーズに進められます。 
【外観写真】 ２号棟は向かって右手側となります！！ 陽当たり・通風良好な立地！前面道路との高低差も少なく、お車の出し入れもスムーズに進められます。 
【外観写真】 ２号棟は向かって右手側となります！！ 陽当たり・通風良好な立地！前面道路との高低差も少なく、お車の出し入れもスムーズに進められます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は広さにゆとりがあり、見通しも良いためお車の出し入れもスムーズです。交通量も少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心。閑静な街並みで、穏やかな新生活をスタートできます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は広さにゆとりがあり、見通しも良いためお車の出し入れもスムーズです。交通量も少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心。閑静な街並みで、穏やかな新生活をスタートできます。 
【省エネ性能ラベル】 【ZEH水準の省エネ住宅】断熱等級5×BELS評価取得！夏涼しく冬暖かい、家計と環境に優しい住まい。高断熱（等級5）＆高効率な省エネ性能で、一年中温度差の少ない快適な室内環境を実現する、こだわりの邸宅
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
高機能トイレ
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
吹抜
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
中庭
主な特徴
高気密高断熱住宅
制震構造
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
IT重説
--物件のポイント--
●プライベートな屋外空間「中庭エントランス」は、お子様の遊び場や趣味に最適。
●急な雨でも慌てないインナーバルコニーを完備。家事の負担を軽減する設計です。
●ベビーカーやアウトドア用品をそのまま収納できる、土間仕様の収納を玄関に配置。
●ＢＥＬＳ性能評価で断熱等性能等級５を取得。夏は涼しく冬は暖かい快適な住まい。
--周辺環境のポイント--
・閑静な住宅街ながら、コノミヤ東浦店まで徒歩１７分と商業施設が充実。
・生路保育園まで徒歩９分。共働き世帯にも嬉しい、子育て環境の整ったエリアです。
・前面公道は幅員約４．８ｍから６．４ｍあり、お車の出し入れも落ち着いて行えます。
物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町大字石浜字中平地 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ武豊線『石浜』 徒歩15分 (約1160m) |
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| 建物面積 | 実108.89㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106443号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向8.69㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 実153.71㎡(46.49坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 片葩小学校 徒歩16分 (約1230m) | 中学区 | 東浦中学校 徒歩19分 (約1480m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | やまもとクリニック 徒歩8分 (約580m) ゲンキー石浜店 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート東浦生路店 徒歩7分 (約510m) V・drug東浦店 徒歩7分 (約530m) にぎわい市場マルス本店 徒歩9分 (約690m) 石浜駅 徒歩15分 (約1170m) 石浜保育園 徒歩17分 (約1320m) 片葩小学校 徒歩16分 (約1210m) 東浦中学校 徒歩19分 (約1490m) イオンモール東浦店 徒歩31分 (約2460m) |
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| 備考 | ≪中庭のある暮らし≫ 趣味を愉しむ多目的スペースと、雨の日も安心のインナーバルコニー --物件のポイント-- ●吹抜からの採光と折上天井を組み合わせた、明るく開放感に満ちたＬＤＫが魅力です。 ●２階の主寝室を含む各個室に、読書や仕事に便利なカウンターを設置しています。 ●衣類をたっぷり収納できるウォークインクローゼットで、室内をスッキリ保てます。 ●耐震等級３に制震ダンパーをプラス。繰り返す地震にも強い、安心の長期優良住宅。 --周辺環境のポイント-- ・ＪＲ「石浜」駅まで徒歩１５分。駐車場は軽自動車含め並列で３台分を確保。 ・ゲンキー石浜店まで徒歩７分、マルス本店まで徒歩９分とお買い物も至近です。 ・西平地公園まで徒歩４分。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい閑静な住宅地。 |
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| 物件番号 | 4693737 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高瀬 幸之介
リビングと和室を繋ぐ「中庭エントランス」が、住まいに特別な開放感をもたらします 。お子様の遊び場や趣味のスペースとして、プライベートな屋外空間を存分に活用いただけます 。また、天候を気にせず洗濯物を干せる「インナーバルコニー」や、家事動線を考慮した機能的な間取りも特徴です 。暮らしに彩りと利便性を添える、遊び心あふれる設計をご体感ください 。