≪高台の開放的な整形地≫
建築条件なし６３坪の広々敷地、お好きなハウスメーカーで建築可能です
【区画図】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
陽当り良好
整形地
IT重説
建築条件無
--物件のポイント--
●敷地面積は約６３．７４坪と広々しており、ゆとりあるマイホーム設計が可能です 。
●建築条件はございません 。お好みのハウスメーカーや工務店で自由に建築いただけます 。
●現況は更地となっておりますので、解体費用をかけずにそのまま建築へ移行できます 。
●北側公道は幅員約６．０ｍ、間口は約１３．９１ｍあり開放的で駐車もスムーズです 。
--周辺環境のポイント--
・高台に位置する閑静な住宅街で、周辺の交通量も少なく穏やかに暮らせる環境です 。
・森岡西保育園まで徒歩５分、下今池公園も徒歩７分とお子様の遊び場に困りません 。
・循環バス「森岡自然公園前」停まで徒歩３分。駅への移動や日々の通勤に重宝します 。
物件概要
| 価格 | 2,700万円 | 坪単価 | 坪42.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町大字森岡字祖母懐 | ||
| アクセス | ＪＲ武豊線『尾張森岡』 徒歩23分 (約1830m) ＪＲ東海道本線『大府』 徒歩30分 (約2360m) 東浦町循環バス（う・ら・ら）『森岡自然公園前』 徒歩3分 (約177m) |
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| 土地面積 | 公210.73㎡(63.74坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.91m 東側(公道)幅 約3.7m 間口 約16.13m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 森岡小学校 徒歩15分 (約1190m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩27分 (約2130m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 森岡西保育園 徒歩5分 (約370m) 下今池公園 徒歩7分 (約510m) 森岡台あべ内科クリニック 徒歩8分 (約610m) あいち健康の森公園 徒歩20分 (約1600m) 森岡小学校 徒歩15分 (約1190m) ファミリーマート森岡店 徒歩21分 (約1640m) ゲンキー東浦店 徒歩20分 (約1570m) ドミー東浦店 徒歩21分 (約1660m) 北部中学校 徒歩27分 (約2130m) イオンモール東浦店 徒歩41分 (約3250m) |
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| 備考 | ≪高台の開放的な整形地≫ 建築条件なし６３坪の広々敷地、お好きなハウスメーカーで建築可能です --物件のポイント-- ●敷地面積は約６３．７４坪と広々しており、ゆとりあるマイホーム設計が可能です 。 ●建築条件はございません 。お好みのハウスメーカーや工務店で自由に建築いただけます 。 ●現況は更地となっておりますので、解体費用をかけずにそのまま建築へ移行できます 。 ●北側公道は幅員約６．０ｍ、間口は約１３．９１ｍあり開放的で駐車もスムーズです 。 --周辺環境のポイント-- ・高台に位置する閑静な住宅街で、周辺の交通量も少なく穏やかに暮らせる環境です 。 ・森岡西保育園まで徒歩５分、下今池公園も徒歩７分とお子様の遊び場に困りません 。 ・循環バス「森岡自然公園前」停まで徒歩３分。駅への移動や日々の通勤に重宝します 。 |
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| 物件番号 | 4767224 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：高瀬 幸之介
一番の魅力は、６３坪超の広さを持つ高台の整形地という点です 。建築条件がないため自由度が高く、陽当りや通風の良さを活かした開放的なプランが実現できます 。周辺は緑豊かな閑静な住宅街で、保育園や公園、クリニックが徒歩圏内に点在する、子育て世帯に大変優しい住環境です 。更地での現況渡しとなりますので、ぜひ理想の家づくりの計画をここから始めてみませんか 。