≪大空間２０．５畳ＬＤＫ≫豊富なリビング収納でおもちゃもスッキリお片付け！
【間取り】
全居室６帖以上のゆとりある居室。
突然の雨にも慌てない南側のインナーバルコニーは前面棟も無く陽当たり良好！
風通しの良い住宅です。
【外観】
土地60坪超・12月完成予定の新築！前面道路4.9ｍ＆緑豊かな閑静な住宅街です。完成前でも仕上がりが分かる「同社施工物件」のご案内が可能です！
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【外観】 土地60坪超・12月完成予定の新築！前面道路4.9ｍ＆緑豊かな閑静な住宅街です。完成前でも仕上がりが分かる「同社施工物件」のご案内が可能です！ 
【外観写真】 土地60坪超・12月完成予定の新築！前面道路4.9ｍ＆緑豊かな閑静な住宅街です。完成前でも仕上がりが分かる「同社施工物件」のご案内が可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 土地60坪超・12月完成予定の新築！前面道路4.9ｍ＆緑豊かな閑静な住宅街です。完成前でも仕上がりが分かる「同社施工物件」のご案内が可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 土地60坪超・12月完成予定の新築！前面道路4.9ｍ＆緑豊かな閑静な住宅街です。完成前でも仕上がりが分かる「同社施工物件」のご案内が可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 土地60坪超・12月完成予定の新築！前面道路4.9ｍ＆緑豊かな閑静な住宅街です。完成前でも仕上がりが分かる「同社施工物件」のご案内が可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 土地60坪超・12月完成予定の新築！前面道路4.9ｍ＆緑豊かな閑静な住宅街です。完成前でも仕上がりが分かる「同社施工物件」のご案内が可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 土地60坪超・12月完成予定の新築！前面道路4.9ｍ＆緑豊かな閑静な住宅街です。完成前でも仕上がりが分かる「同社施工物件」のご案内が可能です！ -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
都市ガス
給湯
食器乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
南向
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
前面棟無
設計住宅性能評価付
--物件のポイント--
●広々２０．５畳のＬＤＫと南庭が面した開放感あふれる明るい空間
●２階に２箇所のウォークインクローゼットを備えた豊富な収納力
●全居室６畳以上＋フローリング仕様で使いやすい部屋配置
●敷地約６０坪！普通車２台分の駐車スペースと南庭を確保
--周辺環境のポイント--
・東部小学校まで徒歩１０分（約７８０ｍ）でお子様の通学も安心
・ローソン阿久比萩店まで徒歩６分（約４７０ｍ）とお買い物便利
・前面建物がなく見晴らしと陽当りの良い落ち着いた住環境です
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡阿久比町大字萩字東新田 ４号棟 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『植大駅』 徒歩20分 (約1560m) 名鉄河和線『阿久比駅』 徒歩27分 (約2100m) |
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| 建物面積 | 105.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-11237-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 199.59㎡(60.37坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.9m 間口 約5.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 東部小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 阿久比中学校 徒歩33分 (約2630m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン阿久比萩店 徒歩6分 (約470m) ファミリーマート阿久比横松店 徒歩10分 (約770m) あさひ保育園（私立） 徒歩13分 (約1000m) 一ノ草病院 徒歩12分 (約930m) 東部保育園 徒歩13分 (約1020m) 宮津公園 徒歩15分 (約1200m) フェルナ蟹田橋店 徒歩15分 (約1160m) 於大クリニック阿久比 徒歩15分 (約1160m) ゲンキー蟹田橋店 徒歩18分 (約1400m) ＤＣＭ阿久比店 徒歩18分 (約1420m) |
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| 備考 | ■東部小学校まで徒歩10分（約780m）でお子様の通学も安心の近さ ■明るい南庭に面したファミリーでゆったり過ごせる20.5畳の大空間LDK ■2階にWICを2箇所配置し、衣類や季節物の収納もスッキリ解決 ■全居室6畳以上のゆとりある洋室設計＆全居室フローリング仕上げ ■パントリーや廊下収納、床下収納など家全体が片付く豊富な収納配置 ■敷地面積199.59㎡（約60.37坪）、普通車2台駐車可能なカースペース ■前面棟なしの南向きで陽当たり良好＆雨の日も安心のインナーバルコニー |
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| 物件番号 | 4904119 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 理功
阿久比町萩にある新築3LDK＋Sの邸宅です。20.5畳の広々としたLDKは南庭に面しており開放感十分。
2階にはWICが2箇所設置されているほか、パントリーや廊下収納など随所に豊富な収納が用意されています。
全居室6畳以上のゆとりある洋室設計も魅力。
東部小学校まで徒歩10分と通学も安心の距離。
普通車2台駐車可能で、日当たり良く穏やかに暮らせる子育てファミリーに好適な邸宅です。