【間取り】
ワンフロアで生活が完結する、暮らしやすい4LDKの平屋プランです 。18帖のLDKや2帖のWICなど、充実の広さと収納を確保 。効率的な動線で、ゆとりある暮らしを叶えます 。
【外観】
【完成予想図】
シックなグレーの外壁が目を引く、洗練されたデザインの平屋です 。地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載し、家族の安全を支える強固な構造を実現しています 。
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【外観】 【完成予想図】 シックなグレーの外壁が目を引く、洗練されたデザインの平屋です 。地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載し、家族の安全を支える強固な構造を実現しています 。 
【外観パース】 【完成予想図】 落ち着いたグレーの外壁がモダンな印象を与える、スタイリッシュな平屋の外観です 。ワンフロアで生活が完結する平屋ならではの、重厚感と安定感のある佇まいが魅力的な住まいです 。 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
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【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】 断熱性能等級5およびエネルギー消費性能等級6（星3つ）を達成した「ZEH水準」の省エネ住宅。高い断熱性と省エネ性能により、一年中快適な室温を保ちながら光熱費の削減にも貢献する、家計と環境に優しい住まい
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
高気密高断熱住宅
制震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
BELS/省エネ基準適合
IT重説
フラット35Sに対応
--物件のポイント--
●ワンフロアで生活が完結する平屋建て。階段のないバリアフリーな暮らしが叶います。
●主寝室には便利なウォークインクローゼットを配置し、衣類や荷物もスッキリ収納。
●18畳超のLDKと隣接する洋風和室を合わせれば、24畳超の大空間として活用可能。
●南側に広いお庭を確保しており、家庭菜園やBBQなどアウトドアも自宅で愉しめます。
--周辺環境のポイント--
・セブンイレブン阿久比宮津団地店まで徒歩約11分。ちょっとした買い物に便利です。
・於大クリニックまで徒歩約6分と、万が一の際も安心な医療環境が整っています。
・阿久比中学校までは徒歩約24分。周辺は閑静な住宅街で落ち着いた住環境です。
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡阿久比町大字宮津字下屋郷 ２号棟 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『阿久比』 徒歩19分 (約1450m) |
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| 建物面積 | 実93.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-03564-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 248.66㎡(75.21坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.20m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 東部小学校 徒歩10分 (約790m) | 中学区 | 阿久比中学校 徒歩23分 (約1770m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮津公園 徒歩5分 (約400m) ゲンキー蟹田橋店 徒歩5分 (約330m) フェルナ蟹田橋店 徒歩7分 (約540m) 東部保育園 徒歩7分 (約520m) 東部小学校 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート阿久比宮津団地店 徒歩11分 (約880m) 宮津保育園 徒歩12分 (約960m) 関歯科医院 徒歩15分 (約1130m) ココカラファイン 阿久比店 徒歩16分 (約1210m) 阿久比駅 徒歩19分 (約1460m) |
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| 備考 | ≪人気の平屋スタイル≫全室収納とＷＩＣ完備、広いお庭でガーデニングも愉しめる邸宅。 --物件のポイント-- ●ワンフロアで生活が完結する平屋建て。階段のないバリアフリーな暮らしが叶います。 ●主寝室には便利なウォークインクローゼットを配置し、衣類や荷物もスッキリ収納。 ●18畳超のLDKと隣接する洋風和室を合わせれば、24畳超の大空間として活用可能。 ●南側に広いお庭を確保しており、家庭菜園やBBQなどアウトドアも自宅で愉しめます。 --周辺環境のポイント-- ・セブンイレブン阿久比宮津団地店まで徒歩約11分。ちょっとした買い物に便利です。 ・於大クリニックまで徒歩約6分と、万が一の際も安心な医療環境が整っています。 ・阿久比中学校までは徒歩約24分。周辺は閑静な住宅街で落ち着いた住環境です。 |
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| 物件番号 | 4697652 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：菊池 友哉
本物件は地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載しており、耐震・制震の両面からご家族の安全を守ります。 2階建ての1号棟は「仕事とプライベートの両立」、平屋の2号棟は「ゆとりあるワンフロア生活」と、ライフスタイルに合わせて選べる全2棟です。 広大な敷地を活かした庭スペースや多台数駐車など、郊外ならではの贅沢な暮らしをぜひ現地でご体感ください。